Dear friends,
Usklađenost sa zakonima u elektronskom planiranju nekretnina
Zakon se kreće sporo, ali smrt ne čeka da zakonodavstvo sustigne korak. Zakoni o digitalnoj volji dramatično se razlikuju u zavisnosti od nadležnosti, stvarajući složen krajolik u kojem ono što je pravno valjano u jednoj državi može biti bezvrijedan papir u drugoj.
Razumijevanje ove pravne stvarnosti nije samo akademsko – to je razlika između ispunjenja vaših želja i toga da vaša digitalna nekretnina završi u pravnom limbu. Hajdemo zajedno da se bavimo ovom složenošću.
Od 2025. godine, preko 15 američkih država usvojilo je zakone o elektronskom oporuci, a svake godine ih slijedi više. Ovi zakoni prepoznaju digitalne potpise, video snimke i elektronsku autentifikaciju kao važeće za dokumente o planiranju nekretnina.
Međutim, "elektronska volja" ne znači ono što većina ljudi misli da znači. Većina ovih zakona i dalje zahtijeva tradicionalne procedure svjedočenja—samo se provode elektronski. Revolucija je u formatu, a ne u osnovnim zakonskim zahtjevima.
Neki ljudi misle da mogu stvoriti digitalnu oporuku u "prijateljskoj" jurisdikciji i da je svugdje poštuju. Ovo je pravno naivno. Testamenti su općenito vođeni zakonom gdje ste živjeli kada ste umrli, a ne gdje ste potpisali dokument.
Ako se krećete između država ili zemalja, valjanost vaše digitalne oporuke može se dramatično promijeniti. Ono što je bilo legalno u Nevadi možda neće biti priznato u New Yorku. Zbog toga je profesionalno pravno vodstvo od suštinskog značaja za planiranje digitalne nekretnine.
Većina usluga "digitalne volje" na mreži zapravo kreira tradicionalne oporuke koristeći digitalne alate. Dokument se može generisati elektronski, ali i dalje zahteva štampanje, potpisivanje i svedočenje u skladu sa zahtevima vaše lokalne jurisdikcije.
Prave elektronske oporuke – u potpunosti digitalni dokumenti s elektronskim potpisima – važe u sve većem broju jurisdikcija, ali i dalje zahtijevaju specifične procedure autentifikacije, provjeru identiteta i često protokole svjedočenja na daljinu.
Revidirani zakon o jedinstvenom fiducijarnom pristupu digitalnoj imovini (RUFADAA) pruža određeni okvir, ali je usvojen nedosljedno u svim državama sa značajnim varijacijama u implementaciji.