Elektroonilise kinnisvaraplaneerimise õiguslik vastavus

Seadus liigub aeglaselt, kuid surm ei oota seadusandluse järele jõudmist. Digitaalse testamendi seadused erinevad jurisdiktsiooniti dramaatiliselt, luues keeruka maastiku, kus ühes osariigis juriidiliselt kehtiv paber võib teises olla väärtusetu.

Nende juriidiliste reaalsuste mõistmine ei ole ainult akadeemiline – see on erinevus teie soovide järgimise ja teie digitaalse kinnisvara vahel, mis jõuab õiguslikku hätta. Liigume selles keerukuses koos.

2025. aasta seisuga on enam kui 15 USA osariiki vastu võtnud elektroonilist testamenti käsitlevad õigusaktid, mida igal aastal järgneb rohkem. Need seadused tunnistavad kinnisvara planeerimisdokumentide jaoks kehtivaks digitaalallkirjad, videosalvestised ja elektroonilise autentimise.

Kuid "elektrooniline tahe" ei tähenda seda, mida enamik inimesi arvab, et see tähendab. Enamik neist seadustest nõuavad endiselt traditsioonilisi tunnistamisprotseduure – lihtsalt elektrooniliselt. Revolutsioon on formaadis, mitte põhilistes juriidilistes nõuetes.

Mõned inimesed arvavad, et saavad luua digitaalse testamendi "sõbralikus" jurisdiktsioonis ja lasta seda igal pool austada. See on juriidiliselt naiivne. Testamente reguleerib üldiselt seadus, kus te elasite surma ajal, mitte selle koha seadus, kus te dokumendile alla kirjutasite.

Kui liigute osariikide või riikide vahel, võib teie digitaalse testamendi kehtivus dramaatiliselt muutuda. Seda, mis oli Nevadas seaduslik, ei pruugita New Yorgis tunnustada. Seetõttu on professionaalne juriidiline nõustamine digitaalse kinnisvara planeerimise jaoks hädavajalik.

Enamik veebipõhiseid "digitaalse testamendi" teenuseid loovad tegelikult traditsioonilisi testamente, kasutades digitaalseid tööriistu. Dokumendi võidakse luua elektrooniliselt, kuid see nõuab siiski printimist, allkirjastamist ja tunnistamist vastavalt teie kohaliku jurisdiktsiooni nõuetele.

Tõelised elektroonilised testamendid – täiesti digitaalsed elektrooniliste allkirjadega dokumendid – kehtivad üha rohkemates jurisdiktsioonides, kuid need nõuavad siiski spetsiifilisi autentimisprotseduure, identiteedi kinnitamist ja sageli kaugvaatlusprotokolle.

Läbivaadatud ühtse usaldusisiku juurdepääsu seadus digitaalsetele varadele (RUFADAA) annab teatud raamistiku, kuid see on osariikides vastu võetud ebajärjekindlalt ja selle rakendamisel on olulisi erinevusi.